Caraguatatuba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$61.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$541
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$144
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Caraguatatuba aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +162.388 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$49)
3 camere da letto (R$38)
2 camere da letto (R$28)
1 camera da letto (R$22)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Caraguatatuba ha registrato una media di 4,882 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 68% in due anni.
Un annuncio medio a Caraguatatuba guadagna R$45K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$155K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a Caraguatatuba è del 19%, producendo RevPAR di R$109 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Caraguatatuba, pari a R$112K.
Le regole variano a seconda di Caraguatatuba. Caraguatatuba: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma con supervisione minima. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale senza problemi. Ubatuba: Leniente. Esiste un registro del turismo ma l'applicazione è debole. Gli host operano comunemente senza registrazione formale, specialmente nei quartieri balneari. São Sebastião: Leniente. Cadastro comunale di base raccomandato ma raramente applicato. L'alta domanda turistica fa sì che le autorità tollerino gli affitti informali con un intervento minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Caraguatatuba appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+62%), Aria Condizionata (+60%), Barbecue (+56%).
La tariffa giornaliera media a Caraguatatuba è R$637, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Caraguatatuba prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.