Caraguatatuba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$61.4k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$554
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$148
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Caraguatatuba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +150.781 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
Studio (6.2 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$49)
3 camere da letto (R$37)
2 camere da letto (R$28)
Studio (R$28)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (74%)
Gestione professionale (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Caraguatatuba ha registrato una media di 4,977 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Caraguatatuba guadagna R$44K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$154K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano R$17K.
L'occupazione media a Caraguatatuba è del 19%, producendo RevPAR di R$110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Caraguatatuba, pari a R$112K.
Le regole variano a Caraguatatuba. Caraguatatuba: Leniente. Registrazione municipale richiesta ma applicazione minima. Molti host operano informalmente senza sanzioni. Ubatuba: Leniente. Esiste un registro turistico ma l'applicazione è leggera. Alto volume di affitti non registrati opera apertamente, specialmente in alta stagione. São Sebastião: Leniente. Cadastro municipale richiesto per alloggi turistici. Capacità di applicazione limitata. Molte proprietà affittano senza registrazione formale o controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Caraguatatuba appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+65%), Lavatrice (+57%), Aria Condizionata (+53%).
La tariffa giornaliera media a Caraguatatuba è R$644, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Caraguatatuba prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 21 giorni per annunci con 1 camere a 36 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)