Campos Do Jordão
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$128.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$842
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$296
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Campos Do Jordão aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +59.127 R$ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$34)
2 camere da letto (R$26)
Studio (R$26)
1 camera da letto (R$25)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Campos do Jordão ha registrato una media di 4,082 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Campos do Jordão guadagna R$82K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$261K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano R$41K.
L'occupazione media a Campos do Jordão è 23%, producendo RevPAR di R$190 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Campos do Jordão, pari a R$140K.
Le regole variano in tutta Campos do Jordão. Campos do Jordão: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola o limite di occupazione. L'economia dipendente dal turismo significa che le autorità tollerano gli affitti informali. Santo Antônio do Pinhal: Leniente. Requisiti formali minimi, nessun sistema di registrazione in pratica. Piccola città con capacità di applicazione limitata. La maggior parte degli host opera in modo informale. São Bento do Sapucaí: Leniente. Nessun regolamento o registrazione specifica per affitti brevi. Turismo incoraggiato, applicazione praticamente inesistente. Gli host operano liberamente senza permessi. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Campos do Jordão appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (98%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+59%), Barbecue (+45%), Sauna (+36%).
La tariffa giornaliera media a Campos do Jordão è R$850, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Campos do Jordão prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 104% rispetto ai giorni feriali.
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