Campinas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$70.4k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$443
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$142
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Campinas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +81.995 R$ | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$34)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Campinas ha registrato in media 4,158 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 49% su base biennale.
Un annuncio medio a Campinas guadagna R$57K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$177K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Campinas è del 28%, producendo RevPAR di R$122 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Campinas, pari a R$133K.
Le regole variano in tutta Campinas. Campinas: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. L'applicazione esiste ma è incoerente: molti operano in modo informale. Piracicaba: Lenitiva. Registrazione commerciale di base e pagamento delle tasse previsti. Norme specifiche sugli affitti brevi minime, applicazione leggera: gli host operano con scarsa supervisione. Jundiaí: Lenitiva. Licenze commerciali generali, obblighi fiscali. Poche regole specifiche per gli affitti brevi, applicazione principalmente basata sui reclami: diffusa operatività informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Campinas appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+147%), Piscina (+143%), Accesso al lago (+85%).
La tariffa giornaliera media a Campinas è di R$527, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Campinas prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.