Camaçari
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$108.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$947
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$239
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Camaçari aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +193.248 R$ | — | — |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$49)
3 camere da letto (R$38)
2 camere da letto (R$29)
Studio (R$24)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Camaçari ha registrato una media di 3,759 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Camaçari guadagna R$71K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$245K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$31K.
L'occupazione media a Camaçari è del 21%, producendo RevPAR di R$162 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Camaçari, pari a R$113K.
Le regole variano a Camaçari. Camaçari: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per affitti brevi. Minima supervisione comunale. Gli ospiti operano liberamente solo con la normale registrazione commerciale. Salvador: Moderato. Richiesto cadastro comunale, conformità fiscale necessaria. Qualche controllo nelle zone turistiche, ma molti operano informalmente senza conseguenze. Lauro de Freitas: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Licenza commerciale di base sufficiente. Controlli molto limitati, operazioni informali comuni nelle aree residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Camaçari appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un equilibrio chiaro.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+116%), Vasca Idromassaggio (+91%), Lavatrice (+77%).
La tariffa giornaliera media a Camaçari è R$1K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Camaçari prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco giovedì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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