Caldas Novas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$57.2k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$344
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$139
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Caldas Novas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +19.572 R$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$27)
3 camere da letto (R$22)
2 camere da letto (R$16)
Studio (R$11)
1 camera da letto (R$11)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Caldas Novas ha registrato una media di 2,693 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 90% in due anni.
Un annuncio medio a Caldas Novas guadagna R$40K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$131K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$18K.
L'occupazione media a Caldas Novas è del 25%, producendo RevPAR di R$94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Caldas Novas, pari a R$85K.
Le regole variano a Caldas Novas. Non dispongo di informazioni specifiche e verificate sulle normative per gli affitti brevi e sulla realtà della loro applicazione a Caldas Novas, in Brasile. Senza dati affidabili sui requisiti effettivi per i permessi, sulle regole di occupazione e sulle pratiche di applicazione, consiglio di contattare direttamente il governo municipale di Caldas Novas (Prefeitura Municipal) o di consultare un avvocato immobiliare locale per informazioni normative aggiornate e accurate. Si consiglia di verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Caldas Novas appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e luglio; è al minimo in marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Aria Condizionata (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+42%), Parcheggio (+35%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Caldas Novas è R$384, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Caldas Novas prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto ai giorni feriali.
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