Caldas Novas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$57.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$340
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$136
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Caldas Novas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8370 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$27)
3 camere da letto (R$24)
2 camere da letto (R$16)
1 camera da letto (R$11)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Caldas Novas ha registrato una media di 2,629 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 86% in due anni.
Un annuncio medio a Caldas Novas guadagna R$39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$129K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a Caldas Novas è del 25%, producendo RevPAR di R$91 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Caldas Novas, pari a R$84K.
Le regole variano a Caldas Novas. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni specifiche per Caldas Novas, in Brasile. Senza dati verificati sui relativi requisiti di autorizzazione, restrizioni e pratiche di applicazione, consiglio di verificare presso la locale Prefeitura Municipal de Caldas Novas o presso una società di gestione immobiliare locale per conoscere le normative vigenti e la loro applicazione nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Caldas Novas appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e luglio; è al minimo in marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), TV (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+50%), TV (+48%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media a Caldas Novas è di R$378, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Caldas Novas prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 80% rispetto ai giorni feriali.