Cabo Frio
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$89.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$615
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$210
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cabo Frio aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +100.808 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$54)
3 camere da letto (R$41)
2 camere da letto (R$33)
1 camera da letto (R$22)
Studio (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cabo Frio ha registrato una media di 13,398 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Cabo Frio guadagna R$59K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$222K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Cabo Frio è 23%, producendo RevPAR di R$142 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Cabo Frio, pari a R$138K.
Le regole variano a Cabo Frio. Cabo Frio: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma minima supervisione. Applicazione leggera, molti host operano informalmente senza problemi di conformità. Búzios: Moderata. Necessari registro turistico (CADASTUR) e permesso comunale. Maggiore applicazione nelle zone turistiche, sebbene gli affitti informali siano ancora comuni fuori dalle aree di punta. Arraial do Cabo: Leniente. Esiste una registrazione di base ma raramente applicata. L'economia turistica su scala ridotta significa che le autorità tollerano gli affitti brevi informali con un intervento minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cabo Frio appare generalmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (97%), Cucina (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+96%), Idromassaggio (+82%), Barbecue (+78%).
La tariffa giornaliera media a Cabo Frio è R$679, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Cabo Frio prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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