Brotas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$83.4k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$629
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$189
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brotas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +70.401 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$41)
3 camere da letto (R$34)
2 camere da letto (R$28)
1 camera da letto (R$20)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brotas ha registrato una media di 736 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 7% rispetto all'anno precedente e di 63% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Brotas guadagna R$53K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$164K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$27K.
L'occupazione media a Brotas è 22%, producendo RevPAR di R$121 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Brotas, pari a R$105K.
Le regole variano in tutta Brotas. Non dispongo di dati affidabili e aggiornati sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per questi specifici comuni brasiliani (Brotas, São Carlos e Rio Claro nello stato di San Paolo). Le normative brasiliane sugli affitti a breve termine variano significativamente da comune a comune e le informazioni sulle sanzioni non sono spesso documentate pubblicamente in fonti in lingua inglese. Avrei bisogno di accedere ai codici comunali attuali e ai rapporti di conformità locali per fornire classificazioni accurate. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento comunale del turismo o delle licenze di ciascuna città per i requisiti attuali e le pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brotas appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato di 18%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Barbecue (+92%), Piscina (+88%), Lavatrice (+67%).
La tariffa giornaliera media a Brotas è R$636, in aumento di 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Brotas prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 82% rispetto a quella nei giorni feriali.