Bombinhas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$80.3k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$608
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$179
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bombinhas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +36.859 R$ | — | — |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Studio (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$77)
3 camere da letto (R$54)
2 camere da letto (R$41)
1 camera da letto (R$28)
Studio (R$23)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bombinhas ha registrato una media di 5,160 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 26% in due anni.
Un annuncio medio a Bombinhas guadagna R$50K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$160K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$24K.
L'occupazione media a Bombinhas è 20%, producendo RevPAR di R$125 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bombinhas, pari a R$103K.
Le regole variano a Bombinhas. Bombinhas: Moderata. È richiesta la registrazione municipale per gli affitti brevi (Legge 1,505/2018). Gli host devono registrare la proprietà, fornire la documentazione fiscale e rispettare gli standard di sicurezza. Non ci sono requisiti di residenza del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è moderata: la registrazione viene controllata durante l'alta stagione e le proprietà non registrate incorrono in sanzioni. La maggior parte degli operatori affermati è conforme, ma alcuni host più piccoli operano informalmente. La crescita del turismo ha aumentato la supervisione municipale negli ultimi anni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bombinhas sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (99%), Cucina (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+51%), Lavatrice (+40%), Palestra (+35%).
La tariffa giornaliera media a Bombinhas è R$619, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Bombinhas prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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