Bertioga
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$136.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$1,138
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$322
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bertioga aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +121.252 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$45)
3 camere da letto (R$36)
2 camere da letto (R$30)
1 camera da letto (R$15)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bertioga ha registrato una media di 3,565 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Bertioga guadagna R$100K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$290K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$39K.
L'occupazione media a Bertioga è del 23%, producendo RevPAR di R$246 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Bertioga, pari a R$176K.
Le regole variano a seconda di Bertioga. Bertioga: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo e del business. Minima applicazione. Guarujá: Leniente. Registrazione comunale consigliata ma non rigorosamente applicata. Nessun limite di occupazione o tetto agli affitti. Applicazione leggera, la maggior parte degli host opera in modo informale. Santos: Moderato. Cadastro comunale (registrazione) richiesto, standard di sicurezza di base. Nessuna regola di residenza del proprietario o limiti. Applicazione moderata nelle zone turistiche, più leggera altrove. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bertioga appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+104%), Piscina (+93%), Lavatrice (+76%).
La tariffa giornaliera media a Bertioga è di R$1K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Bertioga prenotano in media con 25 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.