Belém
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$62.9k
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$469
Med. 12M
↑99%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$159
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belém aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +30.018 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$150)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Belém ha registrato una media di 1,496 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 87% rispetto all'anno precedente e del 301% in due anni.
Un annuncio medio a Belém guadagna R$39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$145K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media a Belém è 23%, producendo RevPAR di R$110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Belém, pari a R$69K.
Le regole variano a seconda delle zone di Belém. Non dispongo di dati attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Belém, Ananindeua o Mosqueiro (Brasile). I quadri normativi per gli affitti a breve termine di questi comuni non sono ben documentati nelle fonti disponibili e i modelli di applicazione richiederebbero una verifica locale. I siti web comunali locali o le piattaforme brasiliane di affitti a breve termine potrebbero avere dettagli aggiornati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belém appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 87% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a novembre e ottobre; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+48%), Piscina (+44%), Palestra (+40%).
La tariffa giornaliera media a Belém è R$534, in aumento del 82% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Belém prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.