Barueri
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$68.8k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 R$3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$134
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barueri aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +113.223 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5 (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (R$31)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Barueri ha registrato in media 103 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 122% su base biennale.
Un annuncio medio a Barueri guadagna R$61K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$214K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$24K.
L'occupazione media a Barueri è del 29%, producendo RevPAR di R$127 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Barueri, pari a R$97K.
Le regole variano a seconda di Barueri. Barueri: Permissivo. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le normali regole commerciali e fiscali. Applicazione minima per gli affitti brevi. San Paolo: Moderato. È necessario registrarsi presso l'autorità fiscale cittadina, pagare la tassa ISS, rispettare le normative edilizie. Qualche controllo nelle zone turistiche, molti operano in modo informale. Osasco: Permissivo. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi, potrebbero essere applicate licenze commerciali generali. Controlli leggeri, i host operano con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barueri appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a dicembre e novembre; è al livello più basso a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (98%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+246%), Parcheggio (+238%), Barbecue (+232%).
La tariffa giornaliera media a Barueri è R$554, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Barueri prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.