Barra Mansa, BR
Part of the Volta Redonda market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$52.7k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$434
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$121
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Volta Redonda aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +106.986 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$28)
2 camere da letto (R$17)
1 camera da letto (R$13)
Studio (R$4)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Volta Redonda ha registrato una media di 1,133 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Volta Redonda guadagna R$39K all'anno. Quelli ad alto rendimento guadagnano R$131K, mentre quelli a basso rendimento guadagnano R$17K.
L'occupazione media a Volta Redonda è 21%, producendo RevPAR di R$90 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Volta Redonda, pari a R$100K.
Le regole variano in tutta Volta Redonda. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà dei controlli per Volta Redonda, Resende o Penedo (Brasile). Questi comuni brasiliani più piccoli potrebbero avere regole locali diverse ai sensi della legge federale 13.747/2018, ma specifici requisiti di permesso, regole di occupazione e livelli effettivi di applicazione non sono documentati nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento turistico o di licenza comunale (Secretaria de Turismo) di ciascuna città per le normative attuali e le pratiche di applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Volta Redonda per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+160%), Sauna (+137%), Parcheggio (+129%).
La tariffa giornaliera media a Volta Redonda è R$480, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Volta Redonda prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 78% rispetto a quella nei giorni feriali.
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