Barra De São Miguel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$94.4k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$836
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$213
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barra De São Miguel aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +153.447 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$29)
2 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$23)
Studio (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (74%)
Gestione professionale (26%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Barra de São Miguel ha registrato in media 557 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Barra de São Miguel guadagna R$64K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$247K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$21K.
L'occupazione media a Barra de São Miguel è del 19%, producendo RevPAR di R$153 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Barra de São Miguel, pari a R$94K.
Le regole variano a Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Opera secondo le regole generali di turismo e ospitalità. Applicazione minima dei codici esistenti. Maceió: Leniente. Registrazione aziendale di base (CNPJ/MEI) richiesta per l'operatività commerciale. Nessun permesso specifico per affitti brevi, regola di occupazione o limite di affitto. Applicazione leggera; molti host operano informalmente senza registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barra de São Miguel appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la domanda (RevPAR) è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Parcheggio (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Aria Condizionata (+171%), Lavatrice (+128%), Bbq (+111%).
La tariffa giornaliera media a Barra de São Miguel è R$1K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Barra de São Miguel prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono minime la domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.
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