Balneário Camboriú
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$82.9k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$535
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$196
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Balneário Camboriú aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +35.842 R$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$64)
3 camere da letto (R$51)
2 camere da letto (R$38)
1 camera da letto (R$28)
Studio (R$28)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Balneário Camboriú ha registrato in media 7,349 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 94% in due anni.
Un annuncio medio a Balneário Camboriú guadagna R$55K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$189K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$22K.
L'occupazione media a Balneário Camboriú è del 24%, producendo RevPAR di R$135 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Balneário Camboriú, pari a R$111K.
Le regole variano a Balneário Camboriú. Balneário Camboriú: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o registrazione obbligatoria. Opera secondo le regole generali dell'ospitalità. Applicazione minima, affitti informali diffusi. Itajaí: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato per gli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale generale. Applicazione leggera, molti host non registrati operano liberamente. Camboriú: Leniente. Nessun permesso o limite specifico per gli affitti brevi. Registrazione della tassa comunale di base consigliata. Supervisione minima, mercato ampiamente autoregolamentato con scarso intervento governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Balneário Camboriú sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+64%), Parcheggio (+43%), TV (+34%).
La tariffa giornaliera media a Balneário Camboriú è R$587, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Balneário Camboriú prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto a quella nei giorni feriali.
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