Atibaia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$137k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$945
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$297
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Atibaia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +126.841 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$50)
3 camere da letto (R$41)
2 camere da letto (R$33)
1 camera da letto (R$17)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Atibaia ha registrato una media di 887 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 43% in due anni.
Un annuncio medio ad Atibaia guadagna R$81K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$251K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$36K.
L'occupazione media ad Atibaia è del 23%, producendo RevPAR di R$182 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Atibaia, pari a R$106K.
Le regole variano in tutta Atibaia. Atibaia: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Potrebbe essere applicabile una tassa di soggiorno municipale, ma l'applicazione è minima. Gli host operano liberamente. Bragança Paulista: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Registrazione aziendale di base (MEI/CNPJ) consigliata a fini fiscali. Lieve supervisione, gli host operano senza restrizioni. Nazaré Paulista: Leniente. Nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Piccolo mercato turistico con regolamentazione minima. Gli host operano in modo informale senza praticamente alcuna applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Atibaia appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+131%), Piscina (+111%), Sauna (+48%).
La tariffa giornaliera media ad Atibaia è di R$953, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti ad Atibaia prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 74% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.