Araruama
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$50.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$465
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$113
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Araruama aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.957 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$36)
3 camere da letto (R$31)
1 camera da letto (R$24)
2 camere da letto (R$19)
Studio (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (87%)
Gestione professionale (13%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Araruama ha registrato una media di 783 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 107% su base biennale.
Un annuncio medio ad Araruama guadagna R$35K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$113K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media ad Araruama è del 21%, producendo RevPAR di R$81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte ad Araruama, pari a R$58K.
Le regole variano ad Araruama. Araruama: Leniente. Nessun regolamento specifico o obbligo di registrazione per gli affitti brevi. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Cabo Frio: Leniente. Registrazione aziendale di base consigliata ma non strettamente obbligatoria. Applicazione leggera, operazioni informali diffuse. Saquarema: Leniente. Nessuna legge dedicata. Esiste la registrazione commerciale ma viene raramente applicata. I proprietari operano senza permessi formali. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Araruama appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, non mostrando squilibri.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (100%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti sono Barbecue (+91%), Piscina (+89%), Accesso al Lago (+29%).
La tariffa giornaliera media ad Araruama è di R$510, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti ad Araruama prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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