Araçatuba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$62k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$413
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$133
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Araçatuba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +93.384 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.7 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$42)
3 camere da letto (R$30)
2 camere da letto (R$20)
1 camera da letto (R$17)
Studio (R$12)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Araçatuba ha registrato una media di 2,608 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio ad Araçatuba guadagna R$41K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$121K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$21K.
L'occupazione media ad Araçatuba è del 28%, producendo RevPAR di R$87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Araçatuba, pari a R$61K.
Le regole variano in tutta Araçatuba. Araçatuba: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Minima supervisione ed applicazione. São José do Rio Preto: Leniente. Registrazione aziendale di base (CNPJ/MEI) consigliata ma non rigorosamente applicata. Nessuna regola o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione leggera. Bauru: Leniente. Licenza commerciale generale suggerita, nessun permesso o restrizione specifica per gli affitti brevi. Minima applicazione, gli host operano liberamente senza una supervisione significativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Araçatuba appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e luglio; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+130%), Barbecue (+83%), Parcheggio (+51%).
La tariffa giornaliera media ad Araçatuba è R$408, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Araçatuba prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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