Aracaju
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$51.3k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$325
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$115
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aracaju aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +44.896 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
Studio (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$27)
3 camere da letto (R$24)
2 camere da letto (R$19)
1 camera da letto (R$16)
Studio (R$12)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aracaju ha registrato una media di 1,154 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 38% rispetto all'anno precedente e del 134% in due anni.
Un annuncio medio ad Aracaju guadagna R$36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$108K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media ad Aracaju è del 28%, producendo RevPAR di R$83 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Aracaju, pari a R$78K.
Le regole variano ad Aracaju. Aracaju: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione a livello comunale. Le proprietà devono rispettare la normale registrazione commerciale (CNPJ) e riscuotere le tasse di soggiorno, ma i controlli sono minimi. La maggior parte degli host opera informalmente senza licenza formale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. I controlli reagiscono principalmente alle segnalazioni piuttosto che al monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aracaju appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 38% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+54%), Parcheggio (+45%), Aria Condizionata (+42%).
La tariffa giornaliera media ad Aracaju è R$352, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Aracaju prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
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