Aracaju
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$50.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$315
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$111
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aracaju aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +45.981 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$30)
3 camere da letto (R$24)
2 camere da letto (R$20)
1 camera da letto (R$16)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Aracaju ha registrato in media 1,117 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 32% rispetto all'anno precedente e del 127% su base biennale.
Un annuncio medio ad Aracaju guadagna R$35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$106K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media ad Aracaju è del 28%, producendo RevPAR di R$80 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Aracaju, pari a R$77K.
Le regole variano da una zona all'altra di Aracaju. Non disponiamo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione delle stesse specificamente per Aracaju, in Brasile. In assenza di dati verificati su permessi, requisiti di licenza e pratiche di applicazione effettive sul campo, si consiglia di verificare con il governo municipale di Aracaju (Prefeitura de Aracaju) o con le agenzie di gestione immobiliare locali le normative vigenti e le modalità di applicazione nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aracaju appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 32% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (99%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+59%), Aria Condizionata (+59%), Parcheggio (+48%).
La tariffa giornaliera media ad Aracaju è di R$348, in aumento del 30% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Aracaju prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo di 19% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.