Aquiraz

A partire da giugno 2026, Aquiraz, Fortaleza, Beberibe hanno 592 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO in Aquiraz genera R$54K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R$175K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano R$19K/anno. Con l'offerta in calo e i ricavi piatti anno su anno nonostante il 20% di occupazione, il mercato mostra una minima nuova concorrenza in entrata. Il divario di ricavi triplo tra i performer ad alte prestazioni e la media suggerisce una significativa varianza di prestazioni nonostante le condizioni di mercato coerenti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Aquiraz. Il ricavo annuale medio è R$54K con un'occupazione del 20%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R$175K/anno. L'offerta e i ricavi in declino suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario significativo tra i performer medi e i migliori indica una sostanziale differenziazione nell'appeal della proprietà o nel posizionamento all'interno di un paesaggio competitivo.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Aquiraz è del 20%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di R$815, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di R$121 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni ad Aquiraz, con un ricavo annuale di R$70K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Aquiraz. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Aquiraz. Aquiraz: Permissive. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di licenza. Supervisione municipale minima. Applicazione leggera. Fortaleza: Moderata. Registrazione municipale (Cadastur) richiesta per le strutture turistiche, conformità fiscale necessaria. Applicazione moderata nelle zone turistiche. Beberibe: Permissive. Nessun sistema formale di permessi STR, potrebbe applicarsi la registrazione commerciale di base. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Aquiraz sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 6%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($53,701) e i ricavi elevati ($175,110) suggerisce una varianza di performance tra le proprietà, mentre il tasso di occupazione del 20% riflette la pressione competitiva in questo mercato in stabilizzazione.

Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (gennaio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 36% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-maggio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Aquiraz includono: Kitchen (99%), Tv (92%), Pool (88%), Bbq (78%), Air Conditioning (75%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Air Conditioning, Washing Machine, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 67% in più (R$151K/year vs R$90K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Aquiraz negli ultimi 12 mesi: maggio: R$2K, giugno: R$2K, luglio: R$5K, agosto: R$3K, settembre: R$2K, ottobre: R$3K, novembre: R$3K, dicembre: R$7K, gennaio: R$8K, febbraio: R$5K, marzo: R$2K, aprile: R$3K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva in Aquiraz è R$815, in aumento del 14% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R$341/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R$410/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R$820/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R$1K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti in Aquiraz prenotano in media 27 giorni in anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 20 giorni, 2 camere: 23 giorni, 3 camere: 27 giorni, 4+ camere: 31 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Aquiraz ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 6%, l'occupazione è scesa del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il tempo di prenotazione è diminuito del 12%. L'aumento delle tariffe in mezzo al calo dell'occupazione suggerisce che i proprietari stanno competendo per meno prenotazioni, mentre il ampio divario tra i ricavi medi ($53,701) e i migliori performer ($175,110) indica prestazioni di mercato altamente disomogenee.

Ad Aquiraz, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 55% più alta rispetto ai giorni feriali.