Angra Dos Reis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$130.9k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$821
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$301
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Angra Dos Reis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +164.874 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$66)
3 camere da letto (R$37)
2 camere da letto (R$28)
1 camera da letto (R$20)
Studio (R$16)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Angra dos Reis ha registrato una media di 2,745 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio ad Angra dos Reis guadagna R$91K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$333K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$31K.
L'occupazione media ad Angra dos Reis è 25%, producendo RevPAR di R$215 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Angra dos Reis, pari a R$224K.
Le regole variano in tutta Angra dos Reis. Angra dos Reis: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite di affitto. La maggior parte degli host opera senza conformità formale, applicazione minima. Ilha Grande: Leniente. Parte del comune di Angra, si applicano le stesse normative flessibili. Esistono restrizioni ambientali ma le regole sugli affitti brevi sono raramente applicate. Molte operazioni informali. Paraty: Moderata. Cadastro comunale (registrazione) richiesto, riscossione delle tasse obbligatoria. Nessun limite di occupazione. Applicazione in aumento nel centro storico, più leggera altrove. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Angra dos Reis appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (96%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+156%), Barbecue (+135%), Piscina (+92%).
La tariffa giornaliera media ad Angra dos Reis è R$950, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Angra dos Reis prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto a quella nei giorni feriali.
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