Saint Barthelemy
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€97.9k
Med. 12M
↓55%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€1,788
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓13 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€189
Med. 12M
↓74%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint Barthelemy aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +145.711 € | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (16.4 notti)
2 camere da letto (13.2 notti)
4+ camere da letto (12.6 notti)
1 camera da letto (8.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€457)
3 camere da letto (€383)
2 camere da letto (€187)
1 camera da letto (€81)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Saint-Barthélemy ha registrato una media di 1,758 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in calo del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Saint-Barthélemy guadagna €67K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €262K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €44K.
L'occupazione media a Saint-Barthélemy è del 20%, producendo RevPAR di €135 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Saint-Barthélemy, pari a €114K.
Le regole variano in tutta Saint-Barthélemy. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Gustavia e Saint-Jean (che sembrano essere località a Saint-Barthélemy). L'isola è una collettività d'oltremare francese con normative incentrate sul turismo, ma non posso confermare gli attuali requisiti di permesso, le regole di occupazione, i limiti o la realtà dell'applicazione per queste specifiche città senza correre il rischio di imprecisioni. Si consiglia di contattare direttamente la Collectivité de Saint-Barthélemy per informazioni autorevoli. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Barthélemy appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 43%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+185%), Barbecue (+78%), Idromassaggio (+53%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Barthélemy è di €1K, in calo del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Saint-Barthélemy prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono più basse il martedì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 7% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.