Cotonou
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
XOF2.6m
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF30,659
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF5,245
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cotonou aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.599.845 F CFA | — | — |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 7.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (28.6 notti)
2 camere da letto (10.5 notti)
4+ camere da letto (9.8 notti)
1 camera da letto (9.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (F CFA 34)
3 camere da letto (F CFA 31)
2 camere da letto (F CFA 21)
1 camera da letto (F CFA 19)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Cotonou ha registrato in media 784 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 151% in due anni.
Un annuncio medio a Cotonou guadagna XOF1.7M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano XOF8.1M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano XOF495K.
L'occupazione media a Cotonou è del 16%, producendo RevPAR di XOF4K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Cotonou, pari a XOF3.6M.
Le regole variano a Cotonou. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni a Cotonou, in Benin. Il quadro normativo per piattaforme come Airbnb a Cotonou non è chiaro e non posso verificare se esistano permessi, licenze o requisiti di registrazione, né valutare i livelli effettivi di applicazione. Consiglio di contattare le autorità locali o gli esperti legali familiari con le normative sull'ospitalità del Benin per una guida accurata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cotonou appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+212%), Lavatrice (+83%), Bbq (+32%).
La tariffa giornaliera media a Cotonou è di XOF36K, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Cotonou prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 20 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.