Bahrain
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
BD5k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BD50
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BD11
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bahrain aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +3632 BHD | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9••• BHD |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• BHD (+•%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 9••• BHD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.1 notti)
1 camera da letto (9.0 notti)
2 camere da letto (8.5 notti)
Studio (6.3 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (BHD 82)
4+ camere da letto (BHD 43)
3 camere da letto (BHD 40)
2 camere da letto (BHD 36)
1 camera da letto (BHD 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Bahrein ha registrato una media di 898 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 39% rispetto all'anno precedente e del 201% in due anni.
Un annuncio medio in Bahrein guadagna BHD4K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano BHD11K, mentre quelli a basse prestazioni BHD1K.
L'occupazione media in Bahrein è del 19%, producendo RevPAR di BHD9 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti in Bahrein, pari a BHD10K.
Le regole variano in tutto il Bahrein. Manama: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Registrazione presso l'Ente del Turismo consigliata ma raramente applicata. Gli host operano liberamente nella maggior parte delle aree. Lieve supervisione. Muharraq: Leniente. Simile a Manama con regolamenti minimi. Esistono alcune restrizioni nelle aree storiche ma l'applicazione è limitata. Gli host operano generalmente senza interferenze. Riffa: Leniente. Nessun quadro normativo formale per gli affitti brevi. Principalmente residenziale ma senza attive restrizioni contro gli affitti brevi. Gli host operano informalmente con scarsa supervisione governativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Bahrein mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 39% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 21%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a novembre e dicembre; è al minimo a febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Cucina (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+58%), Animali Ammessi (+16%), Accesso al Lago (+0%).
La tariffa giornaliera media in Bahrein è di BHD60, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti in Bahrein prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per annunci con 2 camere da letto a 14 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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