Bahrain
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
BD5.4k
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BD50
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BD11
Med. 12M
↓35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bahrain aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +3059 BHD | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9••• BHD |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 7••• BHD |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• BHD (+••%) | 🔒 9••• BHD | 🔒 8••• BHD |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9••• BHD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.6 notti)
2 camere da letto (8.6 notti)
1 camera da letto (7.8 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BHD 43)
3 camere da letto (BHD 40)
2 camere da letto (BHD 34)
1 camera da letto (BHD 19)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Bahrein ha registrato in media 877 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 38% rispetto all'anno precedente e del 194% in due anni.
Un annuncio medio in Bahrein guadagna BHD4K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano BHD11K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano BHD1K.
L'occupazione media in Bahrein è del 19%, producendo RevPAR di BHD9 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati in Bahrein, pari a BHD11K.
Le regole variano in tutto il Bahrein. Manama: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine. Consigliata la registrazione presso l'Ente del Turismo per le attività commerciali. Applicazione minima, molte unità non autorizzate operano liberamente. Muharraq: Leniente. Simile a Manama, nessun quadro normativo dedicato agli affitti a breve termine. Registrazione commerciale di base consigliata ma raramente richiesta. Leggera supervisione, affitti informali comuni. Riffa: Leniente. Nessuna regola specifica per gli affitti a breve termine. La zonizzazione residenziale generalmente consente gli affitti. Praticamente nessuna applicazione delle normative sul turismo per le proprietà a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Bahrein mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 38% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 24%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
La RevPAR è al massimo in novembre e dicembre; è al minimo in febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), TV (100%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+30%), Animali Ammessi (+16%), Accesso al Lago (+10%).
La tariffa giornaliera media in Bahrein è di BHD60, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti in Bahrein prenotano con una media di 11 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 15 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di venerdì e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.