Sveti Vlas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
лв14.7k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв154
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв25
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sveti Vlas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +9703 BGN | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (23.6 notti)
1 camera da letto (18.5 notti)
2 camere da letto (16.8 notti)
3 camere da letto (16.3 notti)
Studio (11.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BGN 122)
3 camere da letto (BGN 52)
2 camere da letto (BGN 51)
1 camera da letto (BGN 48)
Studio (BGN 44)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sveti Vlas ha registrato in media 1,238 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sveti Vlas guadagna BGN8K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano BGN28K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano BGN5K.
L'occupazione media a Sveti Vlas è 18%, producendo RevPAR di BGN16 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Sveti Vlas, pari a BGN19K.
Le regole variano a Sveti Vlas. Sveti Vlas: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto per affitti brevi. Registrazione aziendale consigliata ma raramente applicata. Gli host operano liberamente con minima supervisione. Sunny Beach: Leniente. Zona turistica con regolamenti minimi. Registrazione aziendale facoltativa in pratica. Nessun limite di affitto o regola di occupazione. Applicazione quasi inesistente. Nessebar: Leniente. Lo status storico comporta restrizioni edilizie ma nessun limite sugli affitti brevi. Registrazione raramente applicata. Gli host operano con scarso intervento governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sveti Vlas non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+39%), Internet (+29%), Vasca Idromassaggio (+20%).
La tariffa giornaliera media a Sveti Vlas è BGN153, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Sveti Vlas prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 3 camere da letto a 26 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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