Sveti Vlas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
лв13.3k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв146
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв20
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sveti Vlas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8909 BGN | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (19.6 notti)
2 camere da letto (19.0 notti)
1 camera da letto (18.5 notti)
3 camere da letto (14.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BGN 86)
2 camere da letto (BGN 51)
1 camera da letto (BGN 46)
3 camere da letto (BGN 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sveti Vlas ha registrato una media di 1,227 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sveti Vlas guadagna BGN8K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano BGN28K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano BGN5K.
L'occupazione media a Sveti Vlas è del 18%, producendo RevPAR di BGN15 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Sveti Vlas, pari a BGN20K.
Le regole variano a Sveti Vlas. Sveti Vlas: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, la maggior parte degli host opera informalmente. Sunny Beach: Leniente. Zona turistica senza restrizioni per gli affitti brevi, registrazione aziendale di base facoltativa. Praticamente nessuna applicazione, affitti informali diffusi. Nessebar: Leniente. Sito UNESCO ma senza regole specifiche per gli affitti brevi, si applicano gli standard generali di alloggio. Applicazione leggera, gli host operano liberamente con una supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Sveti Vlas non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+35%), Idromassaggio (+21%), Lavatrice (+18%).
La tariffa giornaliera media a Sveti Vlas è di BGN151, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Sveti Vlas prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.