Plovidv
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
лв18.3k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв147
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв39
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Plovidv aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23.795 BGN | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.4 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BGN 36)
2 camere da letto (BGN 30)
1 camera da letto (BGN 26)
3 camere da letto (BGN 26)
Studio (BGN 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Plovdiv ha registrato una media di 956 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Plovdiv guadagna BGN16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano BGN36K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano BGN5K.
L'occupazione media a Plovdiv è del 27%, producendo RevPAR di BGN36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Plovdiv, pari a BGN34K.
Le regole variano a Plovdiv. Plovdiv: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o registrazione obbligatoria. Gli host operano liberamente con minima supervisione. Registrazione aziendale standard facoltativa. Asenovgrad: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Opera secondo le regole generali sugli alloggi con minima applicazione. Gli host pubblicano proprietà senza restrizioni. Haskovo: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Registrazione turistica possibile ma raramente applicata. Gli host operano informalmente senza permessi o tetti massimi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Plovdiv appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Aria condizionata (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Barbecue (+66%), TV (+14%), Internet (+12%).
La tariffa media giornaliera a Plovdiv è di BGN156, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Plovdiv prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.
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