Burgas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
лв17.6k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв157
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв29
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Burgas aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +32.421 BGN | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (21.9 notti)
1 camera da letto (9.4 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BGN 130)
3 camere da letto (BGN 66)
2 camere da letto (BGN 54)
1 camera da letto (BGN 31)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Burgas ha registrato in media 1,618 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Burgas guadagna BGN12K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano BGN34K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano BGN5K.
L'occupazione media a Burgas è del 22%, producendo RevPAR di BGN22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Burgas, pari a BGN29K.
Le regole variano in tutta Burgas. Burgas: Leniente. È richiesta la registrazione presso il comune e il codice fiscale. Nessuna regola o limite di occupazione. Applicazione minima; molti operano in modo informale. Sunny Beach: Leniente. Area turistica con regolamentazione minima. Registrazione consigliata ma raramente applicata. Nessuna restrizione sugli affitti. Sozopol: Leniente. Sono previsti la registrazione di base e la conformità fiscale. La zona storica ha norme edilizie ma l'applicazione degli affitti è leggera. Nessebar: Moderata. Sito UNESCO con codici edilizi più severi. Registrazione richiesta, tassa di soggiorno applicata. Moderata supervisione nella Città Vecchia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Burgas non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+89%), Vasca Idromassaggio (+59%), Piscina (+54%).
La tariffa giornaliera media a Burgas è di BGN167, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Burgas prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.