Borovets
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
лв24.7k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв258
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв58
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Borovets aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +59.865 BGN | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 6•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (30.3 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (BGN 67)
4+ camere da letto (BGN 60)
2 camere da letto (BGN 36)
1 camera da letto (BGN 23)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Borovets ha registrato una media di 267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Borovets guadagna BGN23K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano BGN81K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano BGN10K.
L'occupazione media a Borovets è del 18%, producendo RevPAR di BGN54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Borovets, pari a BGN60K.
Le regole variano a seconda di Borovets. Borovets: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente nell'area turistica. Samokov: Leniente. Suggerita la registrazione aziendale di base, nessuna regola specifica per gli affitti brevi. Applicazione molto leggera, turismo incoraggiato. Sofia: Moderata. Richiesti registrazione aziendale e rispetto delle norme fiscali, standard di sicurezza antincendio. Applicazione moderata nelle aree centrali, incoerente altrove. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Borovets appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e aprile.
I servizi più comuni sono TV (100%), Parcheggio (100%), Cucina (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+156%), Animali ammessi (+141%), Vasca idromassaggio (+72%).
La tariffa giornaliera media a Borovets è di BGN348, in aumento del 41% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Borovets prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, con un aumento del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.