Bansko
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
лв18.8k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв183
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв42
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bansko aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +48.636 BGN | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+•••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+•••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 1•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• BGN (+•%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (32.9 notti)
1 camera da letto (7.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (BGN 62)
2 camere da letto (BGN 40)
4+ camere da letto (BGN 39)
1 camera da letto (BGN 29)
Studio (BGN 25)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi fino a fine settembre 2026, il mercato di Bansko ha registrato una media di 1,228 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Bansko guadagna BGN16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano BGN52K, mentre quelli a basse prestazioni BGN5K.
L'occupazione media a Bansko è del 20%, producendo RevPAR di BGN37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Bansko, pari a BGN46K.
Le regole variano a Bansko. Bansko: Leniente. Registrazione turistica richiesta, licenza commerciale di base. Applicazione minima, diffuse operazioni non registrate comuni nella stagione sciistica. Razlog: Leniente. Simile a Bansko - registrazione e licenza teoricamente richieste. Applicazione molto leggera, molti affitti informali operano liberamente. Dobrinishte: Leniente. Requisiti formali minimi, registrazione turistica di base. Praticamente nessuna applicazione, piccolo villaggio con mercato degli affitti informale. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bansko appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+182%), Vasca Idromassaggio (+121%), TV (+100%).
La tariffa giornaliera media a Bansko è BGN235, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Bansko prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in aumento del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci da 1 camere a 36 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è del 28% superiore a quella infrasettimanale.
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