Liège
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€32.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€186
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€65
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Liège aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25.967 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.0 notti)
Studio (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€160)
3 camere da letto (€84)
2 camere da letto (€61)
Studio (€41)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Liegi ha registrato una media di 4,334 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Liegi guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €63K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Liegi è del 37%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Liegi, pari a €49K.
Le regole variano a Liegi. Liegi: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Crescente applicazione con multe per proprietà non registrate. Maastricht: Moderata. Registrazione richiesta, limite annuale di 60 giorni per residenze non primarie. Applicazione in aumento con lamentele dei vicini che guidano l'azione. Aachen: Leniente. Registrazione commerciale necessaria in caso di affitti frequenti. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Namur: Leniente. Dichiarazione di alloggio turistico richiesta per attività commerciale. Applicazione minima, la conformità varia ampiamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Liegi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (93%), Internet (90%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+68%), Bbq (+52%), Piscina (+48%).
La tariffa giornaliera media a Liegi è €203, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Liegi prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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