Kortrijk
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€209
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kortrijk aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +16.946 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€137)
3 camere da letto (€91)
2 camere da letto (€61)
Studio (€45)
1 camera da letto (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Courtrai ha registrato una media di 626 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Courtrai guadagna €29K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €63K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Courtrai è 36%, producendo RevPAR di €59 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Courtrai, pari a €53K.
Le regole variano a Courtrai. Courtrai: Moderata. Registrazione obbligatoria, max 90 giorni/anno per residenze non primarie. Maggiore controllo con ispezioni. Gand: Stretta. Permesso obbligatorio, solo residenza principale, max 90 giorni/anno, limiti di densità in centro. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Bruges: Stretta. Registrazione richiesta, regola della residenza principale, max 90 giorni/anno per intere case, rigidi limiti di densità nel centro storico. Applicazione molto attiva per problemi di overtourism. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Courtrai non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+46%), Sauna (+38%), Piscina (+33%).
La tariffa giornaliera media a Courtrai è €232, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Courtrai prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 51 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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