Brussels
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€31.6k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€140
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brussels aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.818 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€144)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€64)
1 camera da letto (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bruxelles ha registrato in media 3,113 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 19% rispetto all'anno precedente e del 15% in due anni.
Un annuncio medio a Bruxelles guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €55K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Bruxelles è del 46%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Bruxelles, pari a €68K.
Le regole variano a seconda di Bruxelles. Bruxelles: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni all'anno per la residenza principale. Crescente applicazione con multe ma esistono molti affitti non registrati. Bruges: Stricts. Licenza obbligatoria, tassa di soggiorno, rigidi limiti di zonizzazione nel centro storico. Attiva applicazione per combattere l'overtourism. Gand: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, limite di 60 giorni per le case non principali. Applicazione moderata, alcune attività illegali. Anversa: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa di soggiorno, regole sulla residenza principale. Aumento dell'applicazione ma rimangono divari di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bruxelles non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 19% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+38%), Lavatrice (+24%), Aria Condizionata (+19%).
La tariffa giornaliera media a Bruxelles è €156, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bruxelles prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella dei giorni feriali.