Bruges
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€37.1k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€172
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€69
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bruges aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +31.990 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€110)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Bruges ha registrato una media di 1,684 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Bruges guadagna €35K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €61K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €16K.
L'occupazione media a Bruges è del 47%, producendo RevPAR di €67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bruges, pari a €60K.
Le regole variano a seconda di Bruges. Bruges: Stretto. È richiesta la licenza per alloggi turistici, limiti massimi di occupazione, rigide regole di zonizzazione. Applicazione attiva con ispezioni e multe per gli affitti illegali. Gand: Stretto. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni/anno per residenze non primarie, permesso richiesto. Applicazione attiva con monitoraggio e sanzioni. Ostenda: Moderato. Registrazione richiesta, standard di sicurezza da rispettare, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bruges non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (93%), Cucina (91%), Internet (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+52%), Lavatrice (+36%), Barbecue (+24%).
La tariffa giornaliera media a Bruges è di €183, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bruges prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 43% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.