Belgian Coast
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.6k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€179
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€59
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belgian Coast aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.174 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€174)
3 camere da letto (€110)
2 camere da letto (€83)
1 camera da letto (€62)
Studio (€56)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Costa Belga ha registrato una media di 4,310 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio nella Costa Belga guadagna €24K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €43K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media nella Costa Belga è 36%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte nella Costa Belga, pari a €43K.
Le regole variano nella Costa Belga. Ostenda: Moderata. Registrazione obbligatoria, nessuna regola di residenza del proprietario. Limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Knokke-Heist: Rigorosa. Permesso richiesto, rigide restrizioni di zonizzazione, limiti di densità applicati. Applicazione attiva con multe e ordini di rimozione. De Panne: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno richiesta. Alcuni limiti di zonizzazione. Applicazione presente ma non aggressiva; molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO della Costa Belga non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (94%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+38%), Lavatrice (+34%), Biciclette (+28%).
La tariffa giornaliera media nella Costa Belga è €179, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti nella Costa Belga prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto a quella nei giorni feriali.
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