Antwerp
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€168
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€63
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Antwerp aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +23.125 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€150)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€42)
Studio (€38)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Anversa ha registrato una media di 1,829 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e del 8% in due anni.
Un annuncio medio ad Anversa guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €57K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media ad Anversa è del 41%, producendo RevPAR di €56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Anversa, pari a €62K.
Le regole variano ad Anversa. Anversa: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni/anno per residenze non primarie. Crescente applicazione con multe per violazioni. Bruxelles: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 90 giorni/anno. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni. Gand: Rigorosa. Licenza richiesta, solo residenza principale, massimo 90 giorni/anno, restrizioni per zone turistiche. Applicazione attiva con controlli regolari. Bruges: Rigorosa. Licenza obbligatoria, quote rigide per zona, regola della residenza principale. Applicazione molto attiva a causa dei timori legati al turismo di massa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Anversa non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (93%), Riscaldamento (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+54%), Bbq (+52%), TV (+24%).
La tariffa giornaliera media ad Anversa è €178, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Anversa prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.
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