Dhaka
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
৳522k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
৳5,631
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
৳983
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dhaka aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +849.156 ৳ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ৳ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 1.•••.••• ৳ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••.••• ৳ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 6••.••• ৳ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ৳ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 9••.••• ৳ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ৳ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 1.•••.••• ৳ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• ৳ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 1.•••.••• ৳ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•.••• ৳ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ৳ | 🔒 1.•••.••• ৳ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.3 notti)
3 camere da letto (8.8 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BDT 25)
3 camere da letto (BDT 19)
1 camera da letto (BDT 11)
2 camere da letto (BDT 11)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Daka ha registrato una media di 667 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Daka guadagna BDT322K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano BDT1.4M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano BDT94K.
L'occupazione media a Daka è del 18%, producendo RevPAR di BDT695 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Daka, pari a BDT566K.
Le regole variano a seconda della zona di Daka. Daka: Leniente. Non esistono normative specifiche per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Le proprietà operano secondo linee guida generali sul turismo e sull'ospitalità con una supervisione minima. Il Bangladesh Tourism Board registra alcune proprietà su base volontaria, ma l'applicazione è praticamente inesistente. La maggior parte degli host opera senza registrazione formale attraverso piattaforme come Airbnb senza alcun intervento governativo. Non ci sono regole di occupazione, limiti di affitto o limiti di densità in vigore. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Daka mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 6%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+89%), Barbecue (+69%), Vasca Idromassaggio (+51%).
La tariffa giornaliera media a Daka è di BDT6K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Daka prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 13 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì.
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