Barbados
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
BD$137.5k
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BD$991
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
54 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BD$277
Med. 12M
↓34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Barbados aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +101.717 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
Studio (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BBD 166)
3 camere da letto (BBD 104)
2 camere da letto (BBD 81)
Studio (BBD 54)
1 camera da letto (BBD 53)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Barbados ha registrato in media 3,166 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Barbados guadagna $69K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $388K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $33K.
L'occupazione media a Barbados è 35%, producendo RevPAR di $138 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Barbados, pari a $202K.
Le regole variano in tutta Barbados. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni per queste tre località di Barbados (Bridgetown, Holetown, Oistins). Barbados ha normative turistiche nazionali, ma le regole specifiche per gli affitti brevi a livello comunale e i relativi modelli di applicazione per queste cittadine non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Avrei bisogno di verificare i requisiti locali attuali e le effettive pratiche di applicazione prima di fornire una classificazione accurata. Consiglio di contattare direttamente la Barbados Tourism Product Authority per informazioni precise. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Barbados appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e gennaio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+105%), Aria Condizionata (+61%), Palestra (+54%).
La tariffa giornaliera media a Barbados è $742, in aumento del 2% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Barbados prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 65 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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