Mostar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
KM27.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
KM177
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
KM53
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mostar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +49.042 KM | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• KM (+•••%) | 🔒 7•.••• KM | 🔒 3•.••• KM |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• KM (+•••%) | 🔒 7•.••• KM | 🔒 3•.••• KM |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• KM (+•••%) | 🔒 5•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 4•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 4•.••• KM | 🔒 3•.••• KM |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 4•.••• KM | 🔒 3•.••• KM |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 4•.••• KM | 🔒 3•.••• KM |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• KM (+••%) | 🔒 3•.••• KM | 🔒 2•.••• KM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (BAM 27)
4+ camere da letto (BAM 24)
2 camere da letto (BAM 16)
1 camera da letto (BAM 11)
Studio (BAM 7)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Mostar ha registrato una media di 1,184 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 46% in due anni.
Un annuncio medio a Mostar guadagna BAM17K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano BAM55K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano BAM9K.
L'occupazione media a Mostar è del 24%, producendo RevPAR di BAM35 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Mostar, pari a BAM35K.
Le regole variano a Mostar. Mostar: Leniente. La registrazione presso l'autorità fiscale è teoricamente richiesta, ma con applicazione minima. Molti host operano informalmente senza permessi. Le autorità turistiche si concentrano sulla promozione piuttosto che sulla regolamentazione. Blagaj: Leniente. Registrazione di base prevista ma raramente applicata nella pratica. Il piccolo villaggio dipende fortemente dai redditi del turismo; le autorità adottano un approccio distaccato verso gli affitti a breve termine. Počitelj: Leniente. Requisiti formali minimi. Il villaggio storico opera informalmente con un'applicazione trascurabile. La maggior parte degli affitti non è registrata; l'economia locale dipende dal turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mostar appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (96%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+197%), Bbq (+131%), Lavatrice (+66%).
La tariffa giornaliera media a Mostar è di BAM172, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Mostar prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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