Warrnambool
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$44.2k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$347
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$102
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Warrnambool aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +11.973 $ | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Studio (2.9 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$91)
3 camere da letto (A$72)
2 camere da letto (A$51)
Studio (A$31)
1 camera da letto (A$30)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Warrnambool ha registrato una media di 851 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 1% rispetto all'anno precedente e in calo di 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Warrnambool guadagna A$41K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$70K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$18K.
L'occupazione media a Warrnambool è 33%, producendo RevPAR di A$94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Warrnambool, pari a A$60K.
Le regole variano a Warrnambool. Warrnambool: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi urbanistici necessari per alcune zone, limite annuale di 60 giorni per affitti non ospitati. Il consiglio monitora la conformità in modo moderato. Port Fairy: Moderata. Permessi urbanistici richiesti, opposizione della comunità sulla densità. Il consiglio esamina caso per caso. Applicazione moderata con reclami dei vicini che guidano l'azione. Portland: Lenient. Minime normative specifiche per affitti brevi, si applicano regole generali di pianificazione. Applicazione leggera, monitoraggio limitato. Gli ospiti operano con normale registrazione commerciale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Warrnambool appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta di 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata di 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Riscaldamento (94%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+32%), Bbq (+27%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Warrnambool è A$356, in aumento di 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Warrnambool prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è 37% superiore a quella dei giorni feriali.
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