Victor Harbor
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$52.7k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$338
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$105
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Victor Harbor aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.062 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$158)
3 camere da letto (A$99)
2 camere da letto (A$74)
1 camera da letto (A$53)
Studio (A$46)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Victor Harbor ha registrato in media 2,038 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Victor Harbor guadagna A$44K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$98K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$22K.
L'occupazione media a Victor Harbor è 35%, producendo RevPAR di A$92 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Victor Harbor, pari a A$53K.
Le regole variano a Victor Harbor. Victor Harbor: Moderata. Approvazione urbanistica richiesta per affitti brevi non gestiti direttamente, registrazione comunale obbligatoria. Qualche controllo tramite reclami. Affitti gestiti meno ristretti. Goolwa: Moderata. Approvazione urbanistica necessaria per affitti brevi non gestiti nelle zone residenziali, supervisione del Consiglio di Alexandrina. Controlli basati sui reclami, molti operano in modo informale. McLaren Vale: Moderata. Approvazione urbanistica del Consiglio di Onkaparinga richiesta per affitti non gestiti, necessario consenso alla pianificazione. Controlli basati principalmente sui reclami, mercato degli affitti brevi in crescita con conformità mista. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Victor Harbor appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e aprile; è al minimo in agosto e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Aria Condizionata (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+23%), Bbq (+14%), Lavatrice (+14%).
La tariffa giornaliera media a Victor Harbor è A$356, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in ottobre.
A Victor Harbor gli ospiti prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto a quella nei giorni feriali.
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