Toowoomba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$56.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
54%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$260
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$111
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toowoomba aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +23.123 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$107)
3 camere da letto (A$88)
2 camere da letto (A$62)
Studio (A$40)
1 camera da letto (A$37)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Toowoomba ha registrato in media 410 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 8% in due anni.
Un annuncio medio a Toowoomba guadagna A$56K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano A$92K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano A$20K.
L'occupazione media a Toowoomba è del 49%, producendo RevPAR di A$111 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Toowoomba, pari a A$83K.
Le regole variano a Toowoomba. Toowoomba: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le leggi generali di pianificazione e sicurezza. Applicazione minima delle regole specifiche in quanto inesistenti. Stanthorpe: Leniente. Non sono richiesti permessi o licenze dedicati. Deve rispettare i codici standard di pianificazione ed edilizia. Applicazione limitata, principalmente basata sui reclami. Warwick: Leniente. Nessun sistema di registrazione o licenza specifico per gli affitti brevi. Si applicano le leggi locali standard e le norme di sicurezza. Applicazione minima, reattiva solo ai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Toowoomba appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (96%), TV (94%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Parcheggio (+37%), Riscaldamento (+30%), Bbq (+26%).
La tariffa giornaliera media a Toowoomba è A$288, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Toowoomba prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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