Sydney
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$76.4k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
58%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$357
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$165
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sydney aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30.235 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisore | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$239)
3 camere da letto (A$158)
2 camere da letto (A$117)
1 camera da letto (A$80)
Studio (A$77)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sydney ha registrato una media di 9,083 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Sydney guadagna A$67K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$127K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$31K.
L'occupazione media a Sydney è del 51%, producendo RevPAR di A$145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Sydney, pari a A$105K.
Le regole variano in tutta Sydney. Sydney: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 180 giorni per gli affitti non gestiti, standard di sicurezza antincendio obbligatori. Codice di condotta applicato con sanzioni. Bondi Beach: Moderata. Si applicano le stesse regole del NSW: registrazione, limite di 180 giorni, conformità antincendio. Applicazione attiva nelle aree ad alta densità. Manly: Moderata. Si applicano la registrazione nel NSW e il limite di 180 giorni. Il Northern Beaches Council monitora attivamente la conformità. Parramatta: Moderata. Requisiti standard del NSW: registrazione, limite di 180 giorni, standard di sicurezza. Maggiore attenzione all'applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sydney appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Internet (96%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Bbq (+41%), Vasca Idromassaggio (+26%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Sydney è A$369, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.
A Sydney gli ospiti prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)