Sydney
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$77.7k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$351
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$159
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sydney aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +29.681 $ | — | — |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisore | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$234)
3 camere da letto (A$159)
2 camere da letto (A$115)
1 camera da letto (A$81)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Nei 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sydney ha registrato una media di 8,841 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Sydney guadagna A$68K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$128K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$32K.
L'occupazione media a Sydney è del 51%, producendo RevPAR di A$142 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Sydney, pari a A$107K.
Le regole variano in tutta Sydney. Sydney: Moderata. Registrazione obbligatoria presso NSW Fair Trading, limite di 180 giorni per gli alloggi non gestiti direttamente, salvo ottenimento del permesso di sviluppo. Codice di condotta obbligatorio. Applicazione moderata tramite reclami e incrocio di dati. Bondi Beach: Moderata. Si applicano le stesse regole del NSW: registrazione, limite di 180 giorni per intere proprietà, permesso di sviluppo per periodi più lunghi. Il Consiglio di Waverley monitora attivamente a causa della pressione abitativa. Applicazione da moderata a severa. Manly: Moderata. Registrazione NSW obbligatoria, limite annuale di 180 giorni per gli alloggi non gestiti direttamente. Il Consiglio delle Northern Beaches fa rispettare le regole tramite reclami. Realta di applicazione moderata. Parramatta: Moderata. Registrazione NSW obbligatoria, si applica il limite di 180 giorni. Applicazione basata sui reclami del Consiglio. Applicazione moderata nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sydney non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo a dicembre e febbraio; è al minimo a giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+40%), Vasca Idromassaggio (+27%), Piscina (+22%).
La tariffa giornaliera media a Sydney è A$366, in aumento del 4% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Sydney prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto a quella nei giorni feriali.