Sunshine Coast
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$66k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 5•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 A$3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$126
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sunshine Coast aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | 2506 (84%) | +$20,997 (+41%) | $72,630 | $51,633 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$222)
3 camere da letto (A$148)
2 camere da letto (A$97)
1 camera da letto (A$52)
Studio (A$51)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
A partire da maggio 2026, Noosa, Caloundra, Maroochydore contano 2,716 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 9% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO nella Sunshine Coast genera A$60K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano A$111K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano A$27K/anno. L'ampia varianza dei ricavi evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano un valore significativamente maggiore nonostante una contrazione dell'offerta complessiva e dei ricavi totali del mercato.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Sunshine Coast. Il ricavo annuale medio è di A$60K con un tasso di occupazione del 47%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a A$111K/anno. Il divario nelle performance suggerisce che, sebbene i ricavi a livello di mercato stiano attualmente rallentando, alcuni annunci specifici mantengono un forte appeal intercettando una quota maggiore della domanda residua.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Sunshine Coast è del 47%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di A$353, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di A$112 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Sunshine Coast, con un fatturato annuo di A$100K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Sunshine Coast. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area della Sunshine Coast. Noosa: Moderata. Parte del Sunshine Coast Council: è richiesta la registrazione, il rispetto del codice di condotta e le regole su rumore/parcheggio. Applicazione crescente con ispezioni basate sui reclami e multe per la non conformità. Caloundra: Moderata. Stesse regole del Sunshine Coast Council di Noosa: registrazione obbligatoria, si applicano standard operativi. Applicazione in aumento ma principalmente basata sui reclami piuttosto che proattiva. Maroochydore: Moderata. Giurisdizione del Sunshine Coast Council: è richiesta la registrazione e l'adesione al codice di condotta. Applicazione moderata focalizzata su proprietà problematiche e reclami dei vicini. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO della Sunshine Coast sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 13%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta bilanciate. Il calo sincronizzato dell'offerta e dei ricavi suggerisce che il mercato si sta ricalibrando verso un nuovo equilibrio, man mano che il numero di annunci si adegua ai minori guadagni per unità.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a gennaio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -18% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-maggio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Sunshine Coast includono: Cucina (96%), Aria Condizionata (89%), Tv (88%), Lavatrice (84%), Balcone (76%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Piscina, Aria Condizionata, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 42% in più (A$73K/anno contro A$52K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Sunshine Coast negli ultimi 12 mesi: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$5K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte a Sunshine Coast è di A$353, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di A$224/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di A$289/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di A$388/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di A$676/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Sunshine Coast prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1-bedroom: 30 giorni, 2-bedroom: 34 giorni, 3-bedroom: 36 giorni, 4+ bedroom: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO della Sunshine Coast ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono scesi del 13%, l'occupazione è calata dell'11%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il lead time è diminuito del 22%. L'aumento delle tariffe giornaliere, abbinato a lead time più brevi, segnala uno spostamento verso comportamenti di prenotazione più spontanei e sensibili al prezzo.
Nella Sunshine Coast, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.