Southern Highlands
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$78.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$463
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$159
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Southern Highlands aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.391 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.4 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$178)
3 camere da letto (A$96)
2 camere da letto (A$57)
1 camera da letto (A$54)
Studio (A$22)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Southern Highlands ha registrato una media di 909 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nelle Southern Highlands guadagna A$72K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$154K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano A$31K.
L'occupazione media nelle Southern Highlands è del 35%, producendo RevPAR di A$152 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nelle Southern Highlands, pari a A$107K.
Le regole variano nelle Southern Highlands. Bowral: Moderato. Parte della Wingecarribee Shire richiede il consenso urbanistico per gli affitti brevi inferiori a 90 giorni. Codice di condotta obbligatorio. Applicazione in aumento con indagini basate su reclami. Mittagong: Moderato. Stesse regole della Wingecarribee Shire di Bowral - consenso urbanistico necessario, codice di condotta richiesto. Crescente applicazione tramite reclami della comunità. Kiama: Moderato. Registrazione richiesta, conformità alla sicurezza antincendio, codice di condotta obbligatorio. Esenzione di 90 giorni per i proprietari residenti. Applicazione moderata con sistema di risposta ai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Southern Highlands non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), Cucina (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+143%), Bbq (+67%), Lavatrice (+64%).
La tariffa giornaliera media nelle Southern Highlands è A$517, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a novembre.
Gli ospiti nelle Southern Highlands prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 102% rispetto ai giorni feriali.
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