Port Stephens
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$50.4k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$366
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$102
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Stephens aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44.335 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$239)
3 camere da letto (A$150)
2 camere da letto (A$83)
1 camera da letto (A$55)
Studio (A$29)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Port Stephens ha registrato in media 1,900 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e in calo del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Port Stephens guadagna A$47K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano A$102K, mentre quelli con le peggiori guadagnano A$21K.
L'occupazione media a Port Stephens è del 33%, producendo RevPAR di A$100 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Port Stephens, pari a A$69K.
Le regole variano a Port Stephens. Nelson Bay, Shoal Bay, Anna Bay: Moderate. Rientrano tutti nella giurisdizione del Consiglio di Port Stephens. È richiesto il permesso di sviluppo per gli affitti brevi inferiori a 90 giorni, la conformità antincendio è obbligatoria, 10% la penalità del codice di condotta in caso di reclami confermati. Non ci sono regole di residenza del proprietario o limiti di densità. L'applicazione delle norme è basata sui reclami piuttosto che in via preventiva; molti host operano senza permesso, ma il Consiglio risponde alle lamentele dei vicini con multe e ordinanze. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port Stephens appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e maggio.
I servizi più comuni sono TV (97%), cucina (96%), parcheggio (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+36%), aria condizionata (+32%), vasca idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a Port Stephens è di A$397, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Port Stephens prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)