Port Stephens
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$51.1k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$360
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$98
Med. 12M
↓35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Stephens aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42.463 $ | — | — |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$241)
3 camere da letto (A$145)
2 camere da letto (A$80)
1 camera da letto (A$55)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Port Stephens ha registrato in media 1,883 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Port Stephens guadagna A$48K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$102K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano A$21K.
L'occupazione media a Port Stephens è del 33%, producendo RevPAR di A$97 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Port Stephens, pari a A$70K.
Le regole variano in tutta Port Stephens. Nelson Bay: Leniente. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, è prevista l'approvazione generale della DA per uso commerciale. Il consiglio di Port Stephens ha un'applicazione minima, molti operano senza approvazione. Shoal Bay: Leniente. Stesse regole LGA di Port Stephens come per Nelson Bay. Requisiti di registrazione minimi, applicazione leggera nonostante i reclami dei residenti. Anna Bay: Leniente. Giurisdizione del consiglio di Port Stephens, nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Gli host operano liberamente, applicazione rara anche in caso di segnalazioni di rumore o problemi di parcheggio. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port Stephens appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e maggio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (95%), Parcheggio (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono TV (+40%), Aria Condizionata (+30%), Vasca Idromassaggio (+29%).
La tariffa giornaliera media a Port Stephens è A$392, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Port Stephens prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.