Orbost
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$38k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$304
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$80
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Orbost aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +13.116 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$106)
3 camere da letto (A$80)
2 camere da letto (A$60)
Studio (A$33)
1 camera da letto (A$31)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Orbost ha registrato una media di 855 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Orbost guadagna A$33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$68K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$15K.
L'occupazione media a Orbost è del 29%, producendo RevPAR di A$74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Orbost, pari a A$48K.
Le regole variano a Orbost. Orbost: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre ai permessi edilizi standard. Applicazione minima in una piccola cittadina rurale. Lakes Entrance: Leniente. Registrazione obbligatoria ma restrizioni minime. Applicazione leggera, area turistica con molti affitti brevi. Bairnsdale: Leniente. Conformità urbanistica di base necessaria. Applicazione limitata, affitti brevi comuni e generalmente accettati. Metung: Leniente. Nessun requisito speciale oltre alle regole edilizie. Applicazione molto leggera in un piccolo villaggio lacustre turistico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Orbost appare nel complesso equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Parcheggio (92%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+34%), Lavatrice (+28%), Aria Condizionata (+15%).
La tariffa giornaliera media a Orbost è A$317, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Orbost prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.
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