Noosa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$110.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
54%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$532
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$219
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Noosa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +29.491 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$209)
3 camere da letto (A$152)
2 camere da letto (A$113)
1 camera da letto (A$69)
Studio (A$46)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Noosa ha registrato una media di 1,667 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Noosa guadagna A$94K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano A$185K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$47K.
L'occupazione media a Noosa è del 47%, producendo RevPAR di A$191 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Noosa, pari a A$150K.
Le regole variano a Noosa. Noosa: Moderata. Approvazione dello sviluppo richiesta per affitti a breve termine sotto i 60 giorni nelle zone residenziali. Codice di condotta obbligatorio. L'applicazione avviene ma molti operano senza approvazione. Sunshine Beach: Moderata. Parte dello Shire di Noosa, si applicano le stesse regole. Approvazione dello sviluppo necessaria, codice di condotta richiesto. Applicazione moderata con azione basata su reclami. Coolum Beach: Leniente. Il Sunshine Coast Council consente affitti a breve termine con registrazione di base. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Noosa non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
: RevPAR è al massimo a settembre e gennaio; è al minimo a febbraio e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Aria Condizionata (93%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+37%), Bbq (+34%), Piscina (+34%).
La tariffa giornaliera media a Noosa è di A$549, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Noosa prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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