Ninety Mile Beach
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$39k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$252
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$77
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ninety Mile Beach aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +20.986 $ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (3.0 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$104)
3 camere da letto (A$48)
2 camere da letto (A$32)
1 camera da letto (A$27)
Studio (A$7)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ninety Mile Beach ha registrato in media 179 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Ninety Mile Beach guadagna A$31K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$61K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$15K.
L'occupazione media a Ninety Mile Beach è del 32%, producendo RevPAR di A$65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ninety Mile Beach, pari a A$57K.
Le regole variano a Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach: Leniente. Wellington Shire richiede un permesso urbanistico per i soggiorni non ospitati superiori a 60 giorni all'anno. Applicazione minima; molti operano senza permessi. Supervisione leggera. Lakes Entrance: Leniente. Permesso urbanistico di East Gippsland Shire necessario per affitti brevi commerciali. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione attiva minima; sistema basato sui reclami. Sale: Leniente. Permesso urbanistico di Wellington Shire richiesto per affitti non ospitati che superano 60 giorni annuali. Nessun limite di densità. Applicazione leggera; guidata principalmente dai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ninety Mile Beach non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a maggio e agosto.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), TV (98%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+60%), Bbq (+51%), Riscaldamento (+46%).
La tariffa giornaliera media a Ninety Mile Beach è A$268, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Ninety Mile Beach prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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