Newcastle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$71.4k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$430
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$146
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newcastle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +43.174 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$165)
3 camere da letto (A$111)
2 camere da letto (A$71)
1 camera da letto (A$46)
Studio (A$32)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Newcastle ha registrato una media di 1,482 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Newcastle guadagna A$66K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano A$131K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano A$26K.
L'occupazione media a Newcastle è del 38%, producendo RevPAR di A$139 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Newcastle, pari a A$103K.
Le regole variano a Newcastle. Newcastle: Moderata. Registrazione al codice di condotta del NSW obbligatoria, norme di sicurezza antincendio, controlli basati su reclami. La maggior parte degli host si conforma alla registrazione. Port Stephens: Moderata. Registrazione al codice di condotta obbligatoria, si applicano le regole di pianificazione locale. Controlli principalmente guidati dai reclami, conformità in crescita. Lake Macquarie: Moderata. Registrazione statale richiesta, consenso allo sviluppo del consiglio per alcune proprietà. Controlli reattivi, monitoraggio in aumento. Hunter Valley: Leniente. Registrazione di base del NSW, restrizioni locali minime. Controlli leggeri, area orientata al turismo con alta tolleranza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Newcastle non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Aria Condizionata (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+59%), Bbq (+48%), Aria Condizionata (+36%).
La tariffa giornaliera media a Newcastle è di A$460, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Newcastle prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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