Melbourne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$51.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$251
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$106
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Melbourne aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +9968 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$177)
3 camere da letto (A$134)
2 camere da letto (A$97)
1 camera da letto (A$72)
Studio (A$62)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Melbourne ha registrato in media 10,738 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio a Melbourne guadagna A$48K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$87K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano A$17K.
L'occupazione media a Melbourne è del 49%, producendo RevPAR di A$100 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Melbourne, pari a A$71K.
Le regole variano a Melbourne. Melbourne: Leniente. Nessuna registrazione specifica o permesso richiesto a livello statale. Alcuni permessi urbanistici richiesti per determinate proprietà. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Geelong: Leniente. Rientra nelle regole dello stato di Victoria con normative specifiche minime. Nessun sistema di registrazione. Applicazione leggera, per lo più basata su reclami. Mornington Peninsula: Moderata. Permessi urbanistici richiesti in alcune zone, limite di affitto non gestito di 60 giorni nelle aree residenziali. Applicazione moderata tramite reclami e indagini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato Airbnb e VRBO di Melbourne non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a maggio e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+37%), Internet (+20%), Piscina (+15%).
La tariffa giornaliera media a Melbourne è A$268, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Melbourne prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto a quella nei giorni feriali.
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