Melbourne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$51.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$246
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$102
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Melbourne aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +35.825 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$181)
3 camere da letto (A$134)
2 camere da letto (A$98)
1 camera da letto (A$73)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Melbourne ha registrato in media 10,656 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Melbourne guadagna A$48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$87K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$18K.
L'occupazione media a Melbourne è del 48%, producendo RevPAR di A$97 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Melbourne, pari a A$71K.
Le regole variano a seconda dell'area di Melbourne. Melbourne: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 90 giorni per le soluzioni non ospitate a meno che non si ottenga un permesso urbanistico. Applicazione in aumento ma incoerente. Geelong: Moderata. Si applicano le stesse regole statali - limite di 90 giorni senza permesso. Applicazione locale limitata, molti operano senza permessi. Mornington Peninsula: Moderata. Regola statale di 90 giorni più vincoli urbanistici locali in alcune aree. Applicazione sporadica, la conformità varia notevolmente in tutta la penisola. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Melbourne non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a maggio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+37%), Internet (+16%), Vasca Idromassaggio (+15%).
La tariffa giornaliera media a Melbourne è di A$264, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Melbourne prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.