Kiama
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$81.9k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$492
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$168
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kiama aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +204.270 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.2 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$207)
3 camere da letto (A$133)
2 camere da letto (A$66)
1 camera da letto (A$48)
Studio (A$35)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kiama ha registrato una media di 1,697 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Kiama guadagna A$73K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$167K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$33K.
L'occupazione media a Kiama è del 35%, producendo RevPAR di A$155 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Kiama, pari a A$99K.
Le regole variano a Kiama. Kiama: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il NSW Planning Portal (90 giorni non ospitati/365 ospitati). Codice di condotta obbligatorio. Il consiglio monitora i reclami ma l'applicazione dipende dalle segnalazioni anziché essere proattiva. Shellharbour: Moderata. Si applicano le stesse regole statali del NSW: registrazione e codice di condotta obbligatori. Il consiglio risponde ai reclami della comunità. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Gerringong: Moderata. Parte dell'area del consiglio di Kiama, segue le stesse normative. Registrazione obbligatoria, limite di 90 giorni per proprietà non ospitate. Applicazione basata sui reclami, attività moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kiama non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in gennaio e aprile; è al minimo in agosto e novembre.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (94%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+65%), Vasca Idromassaggio (+60%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Kiama è A$533, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Kiama prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto a quella nei giorni feriali.
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